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2026年9月に日銀の政策金利は1.25%になりました。2018年〜2025年に変動金利で3,000万円を借りた人の「いまの返済額」「次に返済額が変わる時期」「見直し後の金額」を借入年別に試算。金利が上がっても返済額が変わらない理由（5年ルール・125%ルール）と、自分の条件で計算する方法も解説します。
日本では変動金利が人気ですが、アメリカでは固定金利が主流です。同じ住宅ローンなのに、なぜこれほどまでに選択が異なるのでしょうか？この記事では、アメリカの住宅ローン事情を紐解きながら、固定金利が圧倒的な支持を得ている理由を、金利の歴史、市場の仕組み、そして国民性の観点から解説します。
「変動金利は怖い」という漠然とした不安から、安心を求めて固定金利の住宅ローンを選んだ私。しかし、数年経った今、金利の動きを見ては「変動金利にしておけばよかった…」と後悔しています。この記事では、固定金利を選んだ私が感じている後悔の理由と、今後の住宅ローン選択で後悔しないための考え方についてお話しします。
「変動金利は金利が低くてお得」──そう信じて住宅ローンを組んだ私を待ち受けていたのは、想定外の金利上昇でした。この記事では、変動金利の恐ろしさをなめていた私が経験した、家計が破綻寸前になった実話をご紹介します。これから住宅ローンを組む方へ、固定金利との比較やリスク管理の重要性を伝えるための教訓です。